Иногда жильцы соседних квартир договариваются о том, чтобы огородить часть лестничной клетки металлической решеткой. Это позволяет создать общее пространство, закрытое от посторонних. Например, для хранения обуви или других вещей. Однако решетку можно установить только при условии, что она не закрывает доступ на этаж. Перекрывать проход нельзя, даже если этаж последний. У работников специальных служб должен быть доступ на крышу.
Пошаговая инструкция
По закону лестничная площадка является общим имуществом всех собственников дома. Поэтому просто перегородить ее часть нельзя, даже если соседи по площадке согласны. Необходимо провести собрание жильцов и получить подписи 100% собственников. Согласно позиции Верховного суда, лестничная клетка не должна уменьшаться по площади. Если это происходит, то нарушается право остальных собственников. Именно поэтому нужно получить согласие всех, а не, например, 80% собственников.
Если собрание проведено, то потребуется сделать проект перепланировки. Сделать его может любое проектное бюро. Можно обратиться в БТИ. В проекте указывают тип решетки, размеры, место установки. Может потребоваться возведение дополнительной стены.
Проект нужно согласовать с БТИ. Без этого его нельзя использовать. Проект не должен нарушать противопожарные нормы. Еще нельзя нарушать право коммунальных служб на доступ к приборам учета. Если электрощиток находится на лестничной клетке, то закрывать доступ к нему нельзя.
Если проект согласован, то можно приступать к установке решетки. Заказать ее изготовление можно у нас, — мы предлагаем металлические изделия разных видов.
Не стоит самовольно устанавливать решетку, — компетентные органы потребуют убрать перегородку. Достаточно жалобы жильцов. Помимо демонтажа перегородки придется заплатить штраф.
Есть только одно исключение: если по проекту жилого дома изначально предполагался тамбур, то его можно установить заново. Уведомлять в этом случае никого не нужно.